Продается 6-комнатная квартира, 20-й Квартал ул., 5

Код объекта: 2274489.
Частичка Италии в Подмосковье! Пентхаус с двумя уровнями, эркерами и панорамным видом на лес для тех, кто ценит пространство, свет и атмосферу загородной жизни!

Описание квартиры:
- Уникальный двухуровневый пентхаус в ЖК "Эдем" (дер. Гаврилково). Второй этаж создан за счёт подъёма потолков на 1,5 метра с полной заменой и изменением конструкции кровли. Перепланировка согласована с БТИ и администрацией, проект и накладные на кровлю предоставляются по запросу.
- Общая площадь 157,6 м2, жилая 96,3 м2, кухня 15 м2.
- Планировка: на 1-м этаже три изолированные комнаты (15,5 / 20,3 / 30 м2) и кухня; на 2-м этаже две комнаты (10,5 / 20 м2).
- Санузлы: раздельный на 1-м этаже (11,4 м2) с местом под джакузи и парную; совмещённый на 2-м этаже (7,5 м2) с душевой.
- Квартира под чистовую отделку: выполнена общая стяжка потолков, полов и стен, капитальное межэтажное перекрытие, установлены счётчики воды.
- Мебель отсутствует пространство полностью готово для реализации индивидуального дизайн-проекта.
- Окна: 6 финских стеклопакетов с пассивной вентиляцией, 2 эркера на разные стороны. Вид на парковую зону и лес с одной стороны, во двор с другой. Отличная освещённость в течение всего дня.

Дом и двор:
- ЖК "Эдем" малоэтажный комплекс современного типа, год постройки 2012.
- Огороженная по периметру территория 33 га, круглосуточная охрана, въезд строго через КПП со шлагбаумом.
- Двор закрытого типа с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками.
- Парковка: наземная гостевая и для жителей.
- Соседи преимущественно семьи с детьми, тихая и доброжелательная атмосфера.

Транспортная доступность:
- Метро "Планерная" и "Мякинино" (Крокус-Сити) в 25-30 минутах на транспорте (автобус 1434 с интервалом каждые 30 минут).
- Остановка общественного транспорта в 2-3 минутах пешком.
- Всего 7 км до МКАД по Куркинскому шоссе.

Инфраструктура рядом:
- Через дорогу итальянский ресторан, ВкусВилл и Пятёрочка,аптека,WB,OZON.
- Частная школа Единство в деревне Гаврилково.
- Частные образовательные центры.
- Комплекс окружен Новогорским лесопарком, реками Сходня и Муравка, что гарантирует чистый воздух.
- Парк с прогулочными дорожками примыкает к комплексу, лесопарковая зона идеальное место для пробежек и отдыха с детьми.

Условия продажи:
- Собственник один, взрослый. Свидетельство о регистрации собственности получено в 2014г.
- Обременение отсутствует: квартира не в залоге, не под арестом, без долгов и без использования материнского капитала.
- Продажа свободная, не альтернатива сделка в короткие сроки.
- Ипотека подходит, оказываем помощь в одобрении через банки-партнёры.
- Полная готовность к сделке: все документы на руках.

Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно:
- Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и др.).
- Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги известных брендов.